2020年，康養產業面臨加速升級的關口。此時，融創迎上風口，進行全方位持續布局，探索拓寬了“醫療康養”行業的格局。

物管賽道上又迎來一家億級企業。

11月19日，融創服務在港上市，發售價為11.60港元/股。作為中國增長最快的大型物業管理服務商，本次融創服務的上市征途備受資本關注。截止當日收盤，融創服務股價上漲21.90%，至14.14港元/股，市值達424.20億港元。

但融創給行業帶來的思考不止于此。通過物企IPO大考后，業內將焦點集中至融創的又一重頭戲——醫療康養布局。

回顧2019年12月，融創中國在青島發布了旗下康養品牌——融愛家，宣布全面布局康養產業。融創中國董事會主席孫宏斌在發布會上公開表示，希望3-5年時間，在醫療康養板塊要做到最好。

今年以來，融創的“康養服務”能力正在逐步兌現中。藏馬山頤養社區正式開園、融創美邸國際康養中心相繼對外亮相，令融創醫養板塊在醫療專業、康養服務、規模布局上的三大核心優勢羽翼漸豐。

目前，融創正結合“地產+”板塊的行業優勢，與高端精品的產品定位，攜手國際級項目合作，實現融創社區康養、度假式養老層面的高起點布局和高品質服務。

劍指高品質頤養賽道

“醫療康養產業是一個非常巨大的市場,但也是一個很難做的市場,融創有情懷、有決心,有耐心,在這個行業里提供中國最好的養老和醫療康養服務。”這是融創中國董事會主席孫宏斌對醫療康養產業發出的目標。

今年，融創康養交付了第一件作品——藏馬山頤養社區。融創通過引入國際頂尖機構、養老服務新理念等方式，打造了一個高品質頤養社區。

2020年10月1日，融創首座“融愛家”康養社區——藏馬山頤養社區在青島市正式開園。項目坐落于山東半島綿延30公里的藏馬山，藏馬山森林覆蓋率達76%，負氧離子含量高達12000。在中國北方，素有“東有嶗山，西有藏馬”之稱。功能區內含有山地旅游帶、田園旅游帶、濱湖旅游帶等業態結合。該社區占地113畝, 能容納1000位長者居住，涵蓋有10棟老年公寓、31套樂養合院、1棟融創美邸國際康養中心等設施。優質的硬件配套加之良好的生態環境，為康養人群提供“醫養結合”的生態居所。

此外，社區還通過建立醫療服務中心，并與鄰近醫院合作，保證居者“養有所醫”。同時，通過全生命周期的護養服務，為長者提供醫療、飲食等200余項生活服務。

此外，社區依托藏馬山國際旅游度假區全套文旅產業配套的優勢，首創“家庭度假式養老模式”，為長者的親友到訪提供更多休閑度假空間。

藏馬山頤養社區落地之后，融創和日本第一認知癥照護品牌美邸（MCS）集團共同合作的首個項目——融創美邸國際康養中心也將于近期正式開業。

日本美邸公司專注認知癥照護領域21年，目前在日本已成功開設308家養老機構。在此次合作中，將對此優勢充分利用，填補了青島市“CCRC高端養老社區+專業認知癥照護中心集合體”的服務空缺。除青島藏馬山頤養社區之外，融創與日本美邸已在云南的融創雁來湖小鎮、融創普洱國際健康城等項目中推進合作。

融創和美邸雙方通過在養老照護理念、專業服務技術、運營管理及團隊支持等方面進行深度合作，并根據中國長者特點，提供全齡段的高品質頤養服務。將“家庭度假式養老”、“主動式養老”等先進理念融入社區中。

掘金10萬億康養藍海

時至今日，國內的康養產業經過多年發展，早已駛入發展快車道。

孫宏斌曾預測，康養將成為一個擁有10萬億市場規模的行業。面對此趨勢，融創在前期早已以產業合作拿地的方式，搶灘布局萬億級的康養市場，并融合其他版塊的成熟發展優勢，形成融創獨特的康養產業體系。

2020年，遭遇疫情來襲，國內外醫藥股等領域備受資本市場青睞，在此情況下，康養產業更是面臨加速升級的關口。此時，融創迎上風口，在后疫情時代，正式推出位于青島的康養產業項目。對于醫療康養產業而言，融創的全方位持續布局，探索拓寬了“醫療康養”行業的格局。

作為全球最大的文旅物業持有者，融創正在將文旅與醫療康養板塊相互結合，進行復合型聚集模式的探索。

以昆明融創文旅城為例，該項目是融創升級服務、文旅、文化、會議會展、醫療康養業務六個板塊后的首個亮相的文旅城項目。開業當日，昆明市政府與融創簽訂了戰略合作協議，宣布將優勢互補，在康養、文旅方面進行合作。

目前，融創在全國布局了12座文旅城、4個旅游度假區、25個文旅小鎮，涵蓋49個主題樂園、48個商業及近150家高端酒店，融創依托遍布全國的文旅和旅居項目，提供高標準候鳥式養老服務。融創在全國范圍布局醫療康養項目，已覆蓋包括山東、四川、云南、浙江、海南等省在內的區域。規劃的22個醫養類項目中，投入建設的已超過10個。

值得注意的是，融創在六大戰略板塊上的定位一直是面向高端產品和客群，在此基礎上，與康養業務相互融合，將為新型醫療康養產業提供了更多的想象空間。

【本文作者方斯嘉，由投資界合作伙伴微信公眾號：無冕財經授權發布，文章版權歸原作者及原出處所有，轉載請聯系原出處。文章系作者個人觀點，不代表投資界立場。如內容、圖片有任何版權問題，請聯系（editor@zero2ipo.com.cn）投資界處理。】