順大門走入，陽光灑入園林映下綽綽光影。穿林而入，轉(zhuǎn)角一片碧綠的湖水靜靜藏在深園之中。一棟棟小樓線條流暢干凈，展現(xiàn)出這里的現(xiàn)代科技感。你以為這里是一個(gè)新興住宅區(qū)？不，這里其實(shí)是一個(gè)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園。

入駐這里的生物醫(yī)藥企業(yè)，每天將世界各地進(jìn)口來的產(chǎn)品原料，從直線距離園區(qū)7公里的白云機(jī)場送過來，又生產(chǎn)出一批批產(chǎn)品，存放在園區(qū)旁邊的物流園，通過冷鏈物流輸送到全國各地。

這里是廣州合景生命科谷，依托灣區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群及國際航空樞紐優(yōu)勢，聚焦創(chuàng)新藥物制劑及高科技醫(yī)療器械開發(fā)、干細(xì)胞與再生醫(yī)學(xué)研究、基因檢測及高端/精準(zhǔn)醫(yī)療服務(wù)，致力于打造粵港澳大灣區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)新高地。

在目前競爭激烈且高度同質(zhì)化的生物科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)中，合景生命科谷靠什么脫穎而出，優(yōu)勢服務(wù)創(chuàng)新企業(yè)？它和其他園區(qū)的差異在哪里？動(dòng)脈網(wǎng)對(duì)廣州合景生命科谷招商項(xiàng)目副總監(jiān)李曉俊進(jìn)行了專訪。

醫(yī)-教-研-產(chǎn)全覆蓋，打造灣區(qū)生物產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)

受政策紅利釋放、資本市場加持、專業(yè)人才儲(chǔ)備等多重有利因素的影響，我國生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了爆發(fā)式的增長。在此背景下，《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》發(fā)布，在國家區(qū)域戰(zhàn)略引領(lǐng)下，大灣區(qū)開篇經(jīng)濟(jì)新藍(lán)圖，形成以“航空樞紐、跨境電商、生物與健康、綠色金融”的四大核心領(lǐng)域，打造前沿經(jīng)濟(jì)模式。

生物醫(yī)藥已經(jīng)成為廣州當(dāng)前發(fā)展最迅速的龍頭產(chǎn)業(yè)之一。截止目前，廣州擁有生物醫(yī)藥企業(yè)5500多家，總數(shù)居全國第三。廣州生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)目前保持著年均10%的增速，預(yù)計(jì)2022年產(chǎn)業(yè)規(guī)模將超過1800億元。去年9月，廣州還榮獲“中國最具投資價(jià)值生物醫(yī)藥創(chuàng)新城市”榮譽(yù)稱號(hào)。可以說，廣州的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展?jié)摿o限。

“相比黃埔區(qū)和白云區(qū)等，廣州北部的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展其實(shí)是相對(duì)薄弱的。生命科谷是廣州花都區(qū)的第一個(gè)專業(yè)生物醫(yī)藥園區(qū)，希望通過這樣一個(gè)園區(qū)的建設(shè)，能夠?qū)⒋鬄硡^(qū)優(yōu)質(zhì)的生物醫(yī)藥企業(yè)資源集聚到花都區(qū)發(fā)展，打造廣州北部的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)高地，推動(dòng)整個(gè)花都區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈上下游的發(fā)展。”李曉俊表示。

廣州合景生命科谷是合景泰富在廣州布局的第一個(gè)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園。

近年來，合景泰富集團(tuán)緊抓中國大健康產(chǎn)業(yè)和粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展機(jī)遇，積極探索健康產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)在“醫(yī)、藥、養(yǎng)”多元業(yè)態(tài)的結(jié)合。2019年9月，廣州合景生命科谷正式開工建設(shè)，致力于在廣州北部區(qū)域打造一個(gè)具備特色的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)，深耕生物醫(yī)藥領(lǐng)域。

此次采訪中也提到了目前的建設(shè)進(jìn)度：“園區(qū)分兩期建設(shè)，第一期建面16萬平方米，第二期建面12萬平方米。目前一期一批次6萬平方米載體已經(jīng)竣工驗(yàn)收并投入使用，于今年4月正式對(duì)外招商。一期二批次約6萬平方米的載體正在建設(shè)當(dāng)中，預(yù)計(jì)明年12月底竣工。二期園區(qū)預(yù)計(jì)2023年投入建設(shè)。項(xiàng)目總計(jì)規(guī)劃建設(shè)獨(dú)棟企業(yè)總部38棟，高層產(chǎn)辦大樓19棟，人才公寓及配套用房5棟。”

目前，園區(qū)已確立四大產(chǎn)業(yè)方向：生物醫(yī)藥、干細(xì)胞與再生醫(yī)學(xué)、醫(yī)療器械以及智慧醫(yī)療，在這四大產(chǎn)業(yè)方向中確定了六大細(xì)分領(lǐng)域，分別是生物創(chuàng)新藥、干細(xì)胞與免疫細(xì)胞、體外診斷試劑、創(chuàng)新型醫(yī)療器械、天然植物創(chuàng)新藥物、互聯(lián)網(wǎng)+智慧醫(yī)療，將致力于實(shí)現(xiàn)醫(yī)-教-研-產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈覆蓋，為不同階段的生物醫(yī)藥企業(yè)提供一站式服務(wù)，打造粵港澳大灣區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)新高地。

實(shí)驗(yàn)室建在花園里

地產(chǎn)公司建設(shè)的園區(qū)和以政府為主體的園區(qū)有所不同。首先，產(chǎn)業(yè)投資實(shí)際上是目前許多地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)型的重要方向，政府也非常歡迎地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型到產(chǎn)業(yè)投資領(lǐng)域中來。第二，地產(chǎn)商建設(shè)園區(qū)能夠更好得貼合用戶對(duì)于載體的需求，包括載體運(yùn)營服務(wù)、物業(yè)管理、人性化的生活環(huán)境以及商業(yè)配套服務(wù)都有自己獨(dú)到的優(yōu)勢。可以讓企業(yè)在園區(qū)的工作和研發(fā)過程當(dāng)中，享受到跟在家和在小區(qū)一樣的辦公環(huán)境和生活氛圍。

對(duì)于現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)而言，優(yōu)美的環(huán)境不但可以提升企業(yè)的影響力和競爭力，而且可以帶來潛在的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。生命科谷的整體綠化率為20%，為工業(yè)項(xiàng)目綠化率最高指標(biāo)水平，真正實(shí)現(xiàn)“將城市建在森林中，將實(shí)驗(yàn)室建在花園里”。

比如，諾貝爾生命科學(xué)園結(jié)合各地塊地形和微環(huán)境，加入喬木、灌木、疏林、草地以及自然林木，帶來層次分明、錯(cuò)落有致的空間體驗(yàn)。中醫(yī)藥科普基地內(nèi)建設(shè)環(huán)湖后花園，環(huán)城水系綠帶環(huán)繞，將工作環(huán)境融入自然景觀之中，提供舒適的辦公體驗(yàn)。

最有特色的當(dāng)屬園區(qū)為入駐企業(yè)定制的獨(dú)棟企業(yè)總部，包含3層自由空間，總面積達(dá)504-723㎡，可供企業(yè)研發(fā)、辦公、接待及產(chǎn)品展示，亦可滿足較小型的孵化型及研發(fā)型機(jī)構(gòu)進(jìn)駐。

獨(dú)棟企業(yè)總部

李曉俊告訴動(dòng)脈網(wǎng)，園區(qū)第一家入駐企業(yè)就是被獨(dú)棟企業(yè)總部的三層“小而美”設(shè)計(jì)吸引而來。作為一家專注藥食同源產(chǎn)品研發(fā)的企業(yè)，需要的載體面積不大，但要相互獨(dú)立。小獨(dú)棟完美解決了企業(yè)的載體需求，一樓設(shè)立產(chǎn)品展示以及企業(yè)接待中心，二樓和三樓作為企業(yè)研發(fā)中心，為企業(yè)打造相對(duì)高端的食品研發(fā)企業(yè)形象。

優(yōu)越的區(qū)位環(huán)境為企業(yè)提供多方便利

國際航空之父約翰·卡薩達(dá)曾說：“速度經(jīng)濟(jì)時(shí)代，城市的機(jī)場，正升華成機(jī)場的城市。”可見，區(qū)位與交通或已成為諸多產(chǎn)業(yè)甚至城市發(fā)展的關(guān)鍵因素。

近幾年來，粵港澳大灣區(qū)建設(shè)邁出堅(jiān)實(shí)步伐，正在向國際一流灣區(qū)和世界級(jí)城市群的目標(biāo)逐浪前行。各類優(yōu)勢資源匯集于此，覆蓋11個(gè)城市的立體交通網(wǎng)絡(luò)正越織越密，國家布局的國際科創(chuàng)中心也相繼落地于大灣區(qū)。

廣州合景生命科谷坐擁了得天獨(dú)厚的區(qū)位條件與交通優(yōu)勢。生命科谷位于灣區(qū)北大門，廣州臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，緊靠大廣高速和機(jī)場第二高速出入口，距白云國際機(jī)場直線距離約7公里，距機(jī)場城際輕軌站直線距離約9公里，距廣州北站直線距離約18公里，通達(dá)市區(qū)及灣區(qū)，暢享空鐵聯(lián)運(yùn)的便利。

位于這一空港樞紐，生命科谷天生就具備了生物醫(yī)藥行業(yè)比較看重的醫(yī)藥冷鏈物流優(yōu)勢。

目前，廣州白云機(jī)場正在建 T3航站樓，以及打造配套的空港經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)服務(wù)。空港物流集散中心不僅完美解決了醫(yī)藥冷鏈物流的問題，還有豐富的倉儲(chǔ)資源。機(jī)場保稅區(qū)對(duì)企業(yè)貨物的進(jìn)出口也有一定優(yōu)勢。李曉俊提到了空港醫(yī)藥冷鏈物流的共建方案：“企業(yè)可以在園區(qū)設(shè)立總部，在物流中心設(shè)立倉庫，完美解決了產(chǎn)品冷鏈運(yùn)輸和倉儲(chǔ)問題。”

五大服務(wù)平臺(tái)為企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)全周期營運(yùn)支持

得天獨(dú)厚的區(qū)位條件和優(yōu)越的生活配套是生命科谷的優(yōu)勢，卻不是全部。除了這些優(yōu)勢特點(diǎn)，園區(qū)將為企業(yè)提供生物醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)全周期的營運(yùn)支持，從產(chǎn)品研發(fā)到產(chǎn)品上市，以及上市后各階段都有全面的支撐和保障，同時(shí)建立五大服務(wù)平臺(tái)，驅(qū)動(dòng)企業(yè)的發(fā)展。

一是公共技術(shù)平臺(tái)。目前園區(qū)正在著力推進(jìn)口腔產(chǎn)業(yè)作為園區(qū)重點(diǎn)打造的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，與國家藥品監(jiān)督管理局、廣東省醫(yī)療器械行業(yè)協(xié)會(huì)、華南理工大學(xué)、國藥口腔等機(jī)構(gòu)聯(lián)合打造口腔產(chǎn)業(yè)孵化平臺(tái)，建立口腔大數(shù)據(jù)，在口腔數(shù)據(jù)化、種植、正畸等口腔上下游領(lǐng)域孵化重點(diǎn)企業(yè)。

二是科技金融平臺(tái)。園區(qū)成立了合景生命科谷生物醫(yī)藥專項(xiàng)產(chǎn)業(yè)基金，由合景泰富集團(tuán)旗下的廣州信源股權(quán)投資管理有限公司管理，為有潛力的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新項(xiàng)目提供科技、金融、培訓(xùn)等各種創(chuàng)業(yè)服務(wù)支持。針對(duì)入駐園區(qū)的企業(yè)，股權(quán)投資金額每個(gè)項(xiàng)目最高約為500萬元。除了自有投資基金外，園區(qū)積極引入10余家生物醫(yī)藥專項(xiàng)投資機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金、PE/VC等共同參與，建立自有基金為園區(qū)優(yōu)秀企業(yè)和項(xiàng)目提供融資渠道和金融扶持，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。

三是專業(yè)配套平臺(tái)。園區(qū)依托智能化生產(chǎn)、數(shù)字化與信息化管理，達(dá)到全園綠色制造，實(shí)現(xiàn)園區(qū)生產(chǎn)潔凈化、廢物資源化 、能源低碳化，促進(jìn)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)高端高效綠色發(fā)展。規(guī)劃建設(shè)有實(shí)驗(yàn)試劑與實(shí)驗(yàn)氣體服務(wù)中心，污水處理中心，合規(guī)共享倉儲(chǔ)和公共實(shí)驗(yàn)室。

四是產(chǎn)業(yè)鄰里中心。園區(qū)為入園企業(yè)提供衣食住行、商務(wù)往來等多種服務(wù)，為企業(yè)和員工的工作、生活保駕護(hù)航。

五是專業(yè)協(xié)會(huì)與基地。園區(qū)與廣東省物流行業(yè)協(xié)會(huì)，廣東省醫(yī)療器械行業(yè)協(xié)會(huì)、廣東省食品學(xué)會(huì)，口腔管理師培訓(xùn)基地，國家建材大數(shù)據(jù)研究中心室內(nèi)環(huán)境健康實(shí)驗(yàn)室，廣東省生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟合作，建設(shè)培訓(xùn)基地及產(chǎn)學(xué)研的研究基地。此外，由花都區(qū)政府、中山大學(xué)及國家衛(wèi)健委聯(lián)合建設(shè)的“國家人類遺傳資源共享服務(wù)平臺(tái)粵港澳大灣區(qū)創(chuàng)新中心”落戶產(chǎn)業(yè)園區(qū)，可為細(xì)胞與基因產(chǎn)業(yè)提供遺傳資源的共享存儲(chǔ)服務(wù)。

通過五大平臺(tái)，為企業(yè)聚焦科研成果轉(zhuǎn)化，助力企業(yè)合規(guī)合法、低成本高效率地獲得相關(guān)許可證，并通過鏈條式的服務(wù)，整合資源，協(xié)同企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。

近年來，合景泰富集團(tuán)聯(lián)合永泰紅磡、中源協(xié)和、以色列GLK、廣州生物島等戰(zhàn)略合作伙伴，高效整合生命科學(xué)、生物醫(yī)藥、醫(yī)療服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)等領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)資源，搭建政府 + 地產(chǎn) + 企業(yè)共生共享共贏的合作平臺(tái)，積極探索產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)在健康綜合體、醫(yī)養(yǎng)小鎮(zhèn)等多元業(yè)態(tài)的結(jié)合。

截至目前，合景泰富還布局了廣州合景科盛廣場和上海合景生命科谷兩大生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

廣州國際生物島是廣州未來生物科技的產(chǎn)業(yè)高地，國家級(jí)生物產(chǎn)業(yè)基地，廣州合景科盛廣場正坐落于生物島核心位置，布局粵港澳大灣區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)補(bǔ)鏈、強(qiáng)鏈、延鏈，為生命科學(xué)和藥物研究類企業(yè)及員工提供環(huán)境優(yōu)越、功能完善的辦公及商務(wù)環(huán)境。

上海合景生命科谷位于青浦新新城核心商務(wù)區(qū)，坐擁“長三角一體化發(fā)展”和“虹橋國際開放樞紐”兩大國家戰(zhàn)略利好。項(xiàng)目聯(lián)袂生命科技干細(xì)胞龍頭企業(yè)永泰紅磡，雙方合作共建的生命科技展示中心和細(xì)胞存儲(chǔ)庫，在未來將成為大健康產(chǎn)業(yè)的合作交流中心。

面向未來，大健康領(lǐng)域是合景泰富集團(tuán)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的一個(gè)重點(diǎn)方向，建立生命科谷，打造專業(yè)的生物醫(yī)藥園區(qū)品牌，只是合景泰富大健康布局的開始，未來，合景泰富還將持續(xù)布局大健康產(chǎn)業(yè)，助力全國生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展。