9月29日，知名上市地產企業龍湖集團發布公告稱，10.8億元收購重慶佑佑（備注：重慶佑佑寶貝婦兒醫院）及相關資產。

作者｜陳朝陽

來源｜看醫界（ID：vistamed）

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又一家知名上市地產企業進軍婦兒細分賽道！

9月29日，知名上市地產商龍湖集團發布公告稱，10.8億元收購重慶佑佑（備注：重慶佑佑寶貝婦兒醫院）及相關資產。

據了解，龍湖集團連續9年獲“中國房地產開發企業綜合實力10強”，入選2021年《財富》世界500強。隨著收購的完成，地產企業龍湖集團將增加婦兒醫療概念。

開在王牌公立兒童醫院隔壁

據醫院官方微信介紹，重慶佑佑寶貝婦兒醫院（全稱：重慶醫科大學附屬兒童醫院醫聯體醫院佑佑寶貝婦兒醫院）是經過重慶市政府規劃審批，由雙湖資本與重慶醫科大學附屬兒童醫院依據JCI國際醫療質量服務標準、按照三級醫院標準合作建設的高品質婦兒專科醫院。

看位置就知道重慶佑佑寶貝婦兒醫院和重慶醫科大學附屬兒童醫院“關系”不一般，兩家醫院之間就隔著一條馬路。

據醫院官方微信介紹，重醫附屬兒童醫院為佑佑寶貝，提供本地化人才培養、專家資源共享、科學研究、綠色通道等全方位服務；還直接委派醫護專家，參與診療、授課、查房、手術、會診，以及日常管理服務。同時，重慶佑佑寶貝兒童醫院，是重醫附屬兒童醫院唯一民營醫聯體單位。

重慶佑佑寶貝婦兒醫院運營情況如何呢？

據重慶本地媒體“上游新聞”報道，重慶佑佑自2018年10月開診運行以來，業務量穩定增長，尤其是在2020年疫情導致全國醫院門診量下降11%的情況下，仍實現了門診量和業務收入同比增長60%-70%。

2021年1-8月，門診量同比增長102%，收入同比增長120%。截至目前，佑佑醫院已為來自全國28個省市自治區的患者提供服務，實現零醫療事故，患者滿意度98.5%，推薦意愿99.7%。

不過，龍湖集團公告顯示，2019年度、2020年度，重慶佑佑寶貝婦兒醫院處于不盈利狀態。

一位重慶當地醫療產業從業者告訴《看醫界》，重慶佑佑寶貝婦兒醫院定位是中高端婦兒，在業內有一定的口碑，想要短期內盈利也有一定難度。

“這個項目很另類，提出幾年之內不盈利，要打造西部地區婦兒領域高端品牌。醫院的硬件、環境、專家配備都很高端。不過要在重慶市場想要實現快速盈利，也很困難。總體來說，是在認真做醫療服務，有情懷地在做，遵守醫療本質在做事情。”

“業務轉型”還是“前瞻布局”？

龍湖集團為何要收購重慶佑佑寶貝婦兒醫院呢？

龍湖集團在公告中稱，收購重慶佑佑和重慶汀谷有利于豐富本集團已有的醫養業務，開拓婦兒醫療市場，并提供更多元化的服務類型。

本次收購符合國家鼓勵社會辦醫、優化生育等政策背景。本集團與重慶佑佑未來將持續通過業務協同，實現客戶引流與服務賦能，提升服務體驗及粘性，亦能優化重慶佑佑的運營表現。

此外，重慶佑佑寶貝婦兒醫院是由龍湖集團大股東蔡馨儀投資孵化，相關資料顯示，蔡馨儀為龍湖集團創始人吳亞軍之女。

值得關注的是重慶的人口紅利。

近日，國家統計局公布《經濟社會發展統計圖表：第七次全國人口普查超大、特大城市人口基本情況》。根據第七次全國人口普查數據：超大城市有上海、北京、深圳、重慶、廣州、成都、天津。

在人口方面，重慶的城區人口為1634萬，排全國城市第四位。重慶全市的常住人口為3205萬，排名全國第一。

龍湖集團于2014年開始關注健康領域，目前已在養老和康復兩個細分領域形成布局。

資料顯示，龍湖養老業務品牌椿山萬樹已在重慶、上海、成都、北京等地運營5家健康養老服務空間，運營管理面積近5萬平方米；而在康復醫療業務方面，龍湖也于2021年3月在重慶開業運營首家瑞海貝康復醫療中心。

“從我的觀察來看，一些地產企業進軍醫療行業，主要是為地產服務，為地產做配套。不過龍湖集團做醫療有優勢，龍湖集團的物業服務做的很好，他們有服務基因在，在辦醫方面這是優勢。”上述產業人士表示，龍湖地產收購醫院行為代表著地產行業面臨轉型的選擇和考量，還是要交給時間“慢慢看”。

資源整合遇上行業規律

在政策的推動下，大健康成為諸多地產企業躍躍欲試的領域。

據不完全統計，目前已有包括綠地、金地、萬科、萬達、遠洋等超20家房企，以投資新設或收購的方式，布局醫療、大健康產業，涉足醫養地產開發、醫院投資運營、醫藥器械、非診療服務等領域。

資源整合能力一直是地產商進入醫療健康領域的“自信心”。龍湖地產也不例外，公告稱：集團與重慶佑佑未來將持續通過業務協同，實現客戶引流與服務賦能，提升服務體驗及粘性。

然而辦醫也會遇到行業規律，醫療是“慢產業”。

“婦兒醫療”曾被資本追捧。著名婦產科專家段濤表示，眼科、口腔等專科醫療機構的投資成本相對婦兒醫院來說要低很多，且這類醫療機構標準化、可復制性更強。而婦兒類醫療機構的人力成本也相對較高，醫療風險也相對較高。（本文為《看醫界》發布，轉載須經授權，并在文章開頭注明作者和來源。）