項目概況

一、項目基本情況

項目編號：GZJP2021-HC-G005

項目名稱：物業管理服務

預算金額：1589.4600000 萬元（人民幣）

最高限價（如有）：1589.4600000 萬元（人民幣）

采購需求：

詳見招標公告

合同履行期限：自合同簽訂后實際履約之日起2年

本項目(不接受 )聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

中、小微企業(含視同中、小微企業)；限制國外供應商；具體詳見電子化招標文件。

3.本項目的特定資格要求：1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的基本條件，同時符合根據該項目特點設置的特定資格條件。1）具有獨立承擔民事責任的能力企業、社會組織（不含由財政撥款保障的群團組織），公益二類和從事生產經營活動的事業單位，農村集體經濟組織，基層群眾性自治組織，以及具備條件的自然人；2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：1）公益一類事業單位、使用事業編制且由財政撥款保障的群團組織不得參加本項目的投標。2）本項目為非專門面向中小企業項目。3、本項目的特定資格要求：無。

三、獲取招標文件

時間：2021年07月06日 至2021年07月13日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至21:00。（北京時間，法定節假日除外）

地點：登錄江西省公共資源交易網（網址http://www.jxsggzy.cn/web/）

方式：登錄江西省公共資源交易網（網址http://www.jxsggzy.cn/web/）自行下載

售價：￥0.0 元，本公告包含的招標文件售價總和

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間：2021年07月28日 09點00分（北京時間）

開標時間：2021年07月28日 09點00分（北京時間）

地點：贛州市公共資源交易中心會昌縣分中心（江西省贛州市會昌縣月亮灣新區商會大廈四樓）

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1、投標人必須在投標截止時間前將電子投標文件上傳至江西省公共資源交易網（網址：http://www.jxsggzy.cn/web/），逾期作無效投標處理。

2、投標須知：請投標人的法定代表人（經營者、單位負責人）或其授權代表攜帶CA數字證書出席開標大會，簽到時間以遞交CA數字證書時間為準。簽到時應主動出示身份證明原件（溫馨提示：開標地點交通擁堵，車位緊張，請各投標人提前做好準備）。

3、投標方式：投標報價為一次性不得更改的最終報價，每種服務只允許一個報價，任何有選擇的報價都將被拒絕。

4、采購項目落實的政府采購政策：中、小微企業(含視同中、小微企業)；限制國外供應商；具體詳見電子化招標文件。

5、投標保證金：投標人的投標保證金一次性足額繳納人民幣叁拾萬元整（鼓勵采用支票、匯票、本票或者金融機構、擔保機構出具的保函等非現金形式提交,其中達到稅務評價B級及以上或銀行信用評價AA級及以上的投標人的投標保證金繳納金額為人民幣柒萬伍仟元整),具體繳納方式詳見電子化招標文件。

6、付款方法：合同簽訂后，通過對物業服務現場工作質量的檢查、有關投訴，將考核結果和中標人的月服務費用掛鉤；采購人每月視工作實際需要可以增加或減少物業管理服務工作人員數量，采購人每月按核定的物業管理服務工作人員數量×中標單價/人月的計算方式付款；中標人履行合同為采購人提供服務滿一個月后，根據考核得分結果是否扣罰金、按采購人核定的物業管理服務工作人員數量計算物業管理服務費用，如實際人員數量低于采購人核定的人員數量，則按實際崗位人員數量結算物業管理服務費用，次月10日前支付前一個月的費用，依此類推，不計利息。資金來源為其他經費的，按國庫支付（集中支付）有關規定執行，不計利息。采購人不得以機構變動、人員更替、政策調整等為由延遲付款，不得將招標文件和合同中未規定的義務作為向中標人付款的條件。

7、招標代理服務費：本項目將向中標人收取招標代理服務費，具體收費標準詳見電子化招標文件。

8、新冠肺炎防控：

（1）政府采購代理機構將分別對參與開標人員健康情況開展排查，做好排查登記，不得漏排、瞞報。對未按規定履行排查責任，造成疫情傳播或其他嚴重后果的，依法依規進行處理。

（2）有下列情形之一的人員，一律不得進入開標評標現場：一是最近14天接觸過新冠肺炎疑似或確診患者的；二是來自重疫區隔離期未滿的；三是近期有發熱、乏力、干咳、氣促等可疑癥狀的；四是現場測量體（額）溫超過37.3℃的；五是進入開標評標現場未帶口罩的。

（3）做好健康信息登記備案。參加開評標活動的投標人代表、評標專家等有關人員應當攜帶居民身份證及《開評標人員健康信息登記表》（招標文件附件表四），供應商代表還需加蓋所在單位公章，評標專家在開標現場填寫。《開評標人員健康信息登記表》由政府采購代理機構保存備查。

（4）自開評標次日起14天內，開評標活動參加人員確診為新冠肺炎、出現疑似癥狀被醫學觀察或被采取其他強制隔離措施的，應立即通知政府采購代理機構、招投標監管部門。

（5）場內人員全程戴口罩，保持適當距離就坐，杜絕人員扎堆聚集。在疫情防控期間，一家投標人只允許一位投標人代表進入開標會現場，以增加開評標活動空間，確保現場人員合理間隔距離，強化現場疫情防控。

（溫馨提示：因新冠肺炎防控期間需求,請各投標人提前做好準備）。

9、溫馨提示：1）中標人必須為“江西省公共資源交易平臺”的入庫投標人（即該投標人必須具有激活且在有效期內的 CA 數字證書），否則導致的責任由該投標人自行承擔；2）公共資源交易服務區域已全面禁煙（包括開標室、走廊、樓梯間、衛生間、茶水間等區域嚴禁吸煙，吸煙區設在大樓一樓外面）。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名 稱：會昌縣人民醫院　　　　　

地址：會昌縣紅旗大道75號　　　　　　　　

聯系方式：劉先生0797-5637522　　　　　　

2.采購代理機構信息

名 稱：贛州市景鵬招標代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：會昌縣湘青路8號（廣電網絡三樓）　　　　　　　　　　　　

聯系方式：王小紅0797-5620223　　　　　　　　　　　　

3.項目聯系方式

項目聯系人：王小紅

電　話：　　0797-5620223